Le droit immobilier,
expliqué simplement.
Un litige immobilier se joue souvent sur un délai, une clause ou un constat. Je vous explique où vous en êtes, ce qui est jouable, et ce qui ne l'est pas, avant d'engager quoi que ce soit.
- Une réponse à toute demande sous 48 heures ouvrées
- Convention d’honoraires signée avant toute intervention
- Un premier rendez-vous pour comprendre votre situation et vos options
Mon parcours
Je suis avocate à Nantes, inscrite au barreau de Nantes. J’interviens en copropriété, baux d’habitation, baux commerciaux, construction & désordres, vente immobilière et urbanisme & voisinage. J’ai prêté serment en 2016 — 10 ans d’exercice.
On appelle rarement un avocat le cœur léger, et souvent tard. J’en tiens compte dès le premier échange : votre situation m’est exposée sans jargon, et je vous réponds de même.
Ce sur quoi je m’engage
À toute demande, même pour vous dire que je ne suis pas la bonne personne, et vous orienter ailleurs.
Avant toute intervention. Elle est obligatoire, et elle vous protège : vous savez ce que vous payez, sur quelle base, et pour quoi.
Pas pour vous convaincre. Vous repartez avec une lecture claire de votre situation, que vous me confiiez la suite ou non.
Le secret professionnel
Tout ce que vous confiez à un avocat en est couvert : confidences, pièces remises, courriels, notes prises en rendez-vous. C’est une obligation d’ordre public, absolue et illimitée dans le temps. Elle vaut même si vous ne devenez jamais client. Vous pouvez donc tout dire, y compris ce qui vous met mal à l’aise : c’est souvent là que se trouve ce qui compte.
Si vos ressources sont limitées
L’aide juridictionnelle permet à l’État de prendre en charge tout ou partie des frais de justice et des honoraires, selon vos ressources. Dites-le-moi dès le premier contact : cela ne change rien à la façon dont votre dossier sera traité, mais tout à la façon dont il sera financé. Beaucoup de contrats d’assurance habitation comportent aussi une protection juridique : vérifiez avant de renoncer.
À quel moment nous saisir ?
Consulter tôt coûte presque toujours moins cher que réparer tard. Voici les trois moments où un avocat change le cours des choses.
Vérifier
Compromis, servitudes, urbanisme : lire ce qui engage avant de signer.
Trancher
Bail, charges, travaux : régler le différend avant qu’il ne coûte davantage.
Agir
Vice caché, malfaçon, expulsion : devant le tribunal, avec expertise si besoin.
Comment se passe un dossier
Aucun dossier ne ressemble à un autre, mais tous passent par les mêmes étapes. Les connaître à l’avance évite l’essentiel de l’angoisse.
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Le premier contact
Vous exposez votre situation en quelques lignes. Je vérifie deux choses : si l’affaire relève bien de mes matières, et s’il court un délai. Un dossier solide déposé trop tard ne vaut rien.
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Le rendez-vous
Vous venez avec vos pièces, y compris celles qui vous semblent défavorables : surtout celles-là. Vous repartez avec la réponse à la seule question qui compte : est-ce que cela vaut la peine d’aller plus loin ?
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La convention d’honoraires
Elle fixe le mode de facturation, au temps passé ou au forfait, et le périmètre exact de mon intervention. Rien ne commence avant votre signature.
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La phase amiable
La plupart des dossiers se règlent sans juge : plus rapide, moins coûteux, et l’issue reste entre vos mains. Un accord homologué a la force d’un jugement.
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La procédure, si nécessaire
Quand l’amiable échoue, le dossier part devant la juridiction compétente. Les délais y sont longs. Vous êtes tenu informé à chaque étape et recevez copie de tout ce qui est produit en votre nom.
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Après la décision
Une décision rendue ne s’exécute pas toujours d’elle-même. Je vous dis si un appel est envisageable, et ce qu’il faut faire pour qu’elle soit appliquée. Un dossier est fini quand vous avez obtenu ce qui vous revient, pas quand le juge a parlé.
Mes domaines d’intervention
Copropriété
Achat, malfaçons, copropriété : sécuriser l’acte, régler le litige.
En savoir plus →Baux D’Habitation
Baux d’habitation et commerciaux : rédaction, congés, impayés, renouvellement.
En savoir plus →Baux Commerciaux
Baux d’habitation et commerciaux : rédaction, congés, impayés, renouvellement.
En savoir plus →Construction & Désordres
Conseil et contentieux : une lecture claire de votre situation, puis une stratégie.
En savoir plus →Vente Immobilière
Conseil et contentieux : une lecture claire de votre situation, puis une stratégie.
Urbanisme & Voisinage
Permis, recours, régularisation : le délai court dès l’affichage.
En savoir plus →Des honoraires convenus avant d’agir
La question se pose toujours, alors elle est traitée en premier : rien ne commence sans une convention d’honoraires signée, qui fixe le mode de facturation et ce qu’il couvre. Vous savez à quoi vous vous engagez avant de vous engager.
Au temps passé, pour les dossiers dont l’ampleur dépend de la partie adverse : chaque diligence est détaillée.
Au forfait, pour les procédures au périmètre connu : un montant global, convenu d’avance.
Comprendre vos droits
Des réponses aux questions qui reviennent le plus souvent, écrites pour être lues sans formation juridique.
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Comment se passe le premier rendez-vous ?
Vous exposez votre situation, le cabinet vous dit ce qu’il comprend du dossier, les options possibles et les prochaines étapes. Vous repartez en sachant où vous en êtes.
Comment sont fixés les honoraires ?
Une convention d’honoraires est signée avant toute intervention : elle précise le mode de facturation, au temps passé ou au forfait, et ce qu’il couvre. Aucune surprise en cours de dossier.
Sous quel délai obtient-on une réponse ?
Toute demande reçoit une réponse sous 48 heures ouvrées, et le cabinet vous reçoit à Nantes.
Prendre rendez-vous
Exposez votre situation en quelques lignes, ou passez au cabinet à Nantes. Vous recevez une réponse sous 48 heures ouvrées.